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西安近期接连出现两宗土地流拍最近一段时间，多个城市土地市场流拍现象激增，西安也接连有两块土地发生流拍。　　西安近期2宗流拍土地　　 土地市场正在出现新一轮流拍高峰。据中国指数研究院对百城土地公开招拍挂市场的监测，2010年至今年7月，全国百城共流拍两千余宗住宅用地，总规划建筑面积2.8亿㎡。今年1-7月流拍地块总规划建筑面积1663万㎡，大约是去年全年流拍面积的1.2倍。　　 在2010年以来的近9年时间里，2011年流拍土地数量最多达515宗，此后流拍数量就逐渐减少，并一路降至2016年的80宗。不过，从2017年起，土地市场的流拍宗数又开始回升，去年共发生146宗；今年1-7月，已出现137宗，接近去年全年水平。　　 据西安市国土资源局公告显示，8月17日位于灞桥区的BQ2-4-54地块因申请竞买人数不符合拍卖文件约定，造成宗地流拍；8月21日位于莲湖区的LH2-14-40-1号地块同样因竞买人数不符合拍卖文件约定，宗地流拍。对此，有行业人士介绍，两宗流拍可能和地块出让条件有关。以灞桥流拍地为例，要求自持购物中心、修建过街天桥和次日缴纳履约保证金等；而莲湖流拍地块则附带安置费用和此前楼栋建设，对开发商实力和运营都形成考验。　　 在今年4月和7月份，西安曾出现过土地出让终止或中止的情形，但从公告原因看，分别因地块安置存在争议和被监管部门发现违法建设。　　房地产企业资金承压忙“瘦身”　　 中指院提到，2011-2012年为百城住宅用地流拍高峰，随后2014年也出现过一次小波峰（主要为流拍面积回升），而今年以来流拍土地数量、面积均出现反弹，中指院认为，这三次流拍高发期都伴随着房地产市场调整和企业资金压力的增加。　　 中信建投研报认为，今年土地市场供需分歧加大，流拍率还要甚于2014年。2014年是因为房地产销售市场低迷导致开发商拿地能力与意愿疲弱，然而这一轮，销售市场比较稳定，今年全国热点地区土地市场整体降温，流拍现象蔓延主要是房企基于利润率及去杠杆选择。　　 易居研究院智库中心总监严跃进表示，面对融资环境的变化，房企开始主动降低资产负债率，以减轻资金压力。而降低资产负债率，除了拓展期限更长的发债渠道，在拿地中控制成本也是一个手段，这不可避免会导致土地流拍增多。　　 今年以来，虽然有部分上市房企称“净负债率下降”，但多数房企资产负债水平仍处于高位。华商报记者查询Wind资讯显示，上市房企资产负债率从2016年末以来就逐渐走高，截至今年一季度末，达79.06%。另外，已公布中报的49家房企总负债超过4万亿元，相比去年同期的2.89万亿元增加39.54%。　　 此外，有关房企“瘦身”的消息也开始增多。近日有报道称，包括泰禾集团、绿地、华夏幸福、长江实业等都曝出在部分地区收缩项目、人员和债务的情况。　　开发商的土地账算的更细了　　 有业内人士介绍，近两年大型房企纷纷到西安拿地开发，除了有看好市场发展和业务扩张原因，也有一个因素是与热点一二线城市相比，西安此前地价并不算很高。但是，在调控延续而且市场预期逐渐变化的环境中，开发商拿地行为可能会趋于谨慎。　　 美城机构首席市场分析师沈玮表示，去年下半年至今，西安出让的多宗土地位于三环之外甚至非限购区域，虽然这些区域的楼面地价也在逐渐走高，但即便以5、6千元一平的成本拿地，在开发中仍有一定利润空间，所以受到规模房企的青睐。　　 未来要注意的是，房地产二级市场究竟会出现什么样的变化，进而对一级市场（土地市场）的走向产生影响。“事实上房企预期已有所转向。”地产评论人士王建红认为，开发商的土地账会算的更细，在拿地方式上由追求规模化到利润率的转化，抢优质地块和流拍两种极端现象也会同时出现。　　 也有券商认为，明年地产投资增速可能收窄，土地投资增速也将放缓，但是在结构上，施工结构可能会反弹。 华商报记者 李程

2017年5月23日，原国土资源部将土地管理法（修正案）草案向全社会公开征求意见后，在征求意见结束之后，对修正草案进行了18处修改，并在当年7月27日将土地管理法（修正案）送审稿正式上报国务院审议。当时，国土资源部政策法规司司长魏莉华在解读土地管理法修正案时曾表示，此次修改主要包括四个方面内容。

现货黄金技术分析：黄金就从目前的日线形态来看，当前布林带呈开口向下的态势放量运行，k线运行在下轨上方。在上个交易日中黄金上方最高运行至1220附近，下方最低运行至1204附近，于1214附近收盘，以一根带有较长上影线且略带下影线的实体阳柱体k线形态结束了一天的行情走势。也正是因为这跟阳柱体k线形态回吐了部分此前的下行空间。当前均线指标呈空头势能排列下行。MACD红色动能初现0轴下方的金叉形成等待放量开始即可。RSI和KDJ呈三线向上的多头势能排列运行；

苹果已连续七年增加股息，目前收益率为1.7%，略低于平均水平。三年平均派息率低至25%，15倍的低市盈率使苹果适合在这一入市点买入。Apple的三年期年均复合增长率为10%，它将给你带来良好的增长，并从信息技术增长中获得更高的收益。这篇文章是关于Apple，以及为什么它是一个总回报型投资者同时能获得可观股息的值得购买的股票。Apple设计，制造和销售移动通信和媒体设备产品和信息技术服务。

关注的焦点是一个叫“民主海啸”的组织。这个新的组织在上个月出现。它的主要行动是14日在巴塞罗那机场组织大规模抗议活动，导致几十架次航班被取消。警方在推特上说：“司法当局已经要求运营者停止为‘民主海啸’平台所基于的域名提供服务……因为它们可能支持犯罪活动。”该组织立即将其网站主页转移到一个新的地址。不清楚法院是否也会试图要求将其关闭。

此前发布的小米招股书显示，小米面向个人投资者发售1.09亿股，约占小米全球发售总量21.79亿股的5%，其余95%的股份配售给机构投资者。小米昨日发布的公告称，预期B类股份将于7月9日上午9点开始在香港联交所主板买卖，以每手200股为单位进行买卖。